莫斯侦探调查

涉外房产诉讼应当遵循哪些原则

在涉外房产法律实务中，涉外房产诉讼应当遵循以下原则：

(一)适用我国《民事诉讼法》的原则；

(二)适用我国缔结或参加的国际条约原则；

(三)国家主权原则；

(四)司法豁免原则。

【法律风险】

根据相关法律规定及涉外房产诉讼法律实务，涉外房产诉讼可能发生以下法律风险：

(一)受理案件的法院是否有管辖权的法律风险；

(二)涉诉房产是否在中国境内的法律风险；

(三)被告在中国境内是否有住所的法律风险；

(四)在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的是否在法定时间上诉的法律风险；

(五)诉讼前申请的，是否在法定时间起诉的法律风险；

(六)被告申请延期答辩的法律风险；

(七)被告是否享有司法豁免权的法律风险；

(八)享有司法豁免权的当事人，其所在国是否放弃豁免权的法律风险。

【法律依据】

《民事诉讼法》

第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因作业中发生纠纷提起的诉讼，由所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

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